2022广州共有产权房申购指南广州共有产权房什么时候可以申请

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?项目基本情况
(一)城隽雅苑北区
城隽雅苑北区共有产权住房项目位于广州市番禺区新造镇城隽一街，项目销售单位和代持管理机构为广州城投住房租赁发展投资有限公司(下称城投住房租赁公司)，本次供应2386套，房屋户型、套数等情况详见下表：

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备注：本表城隽雅苑北区每栋楼总层高不含首层公建配套或架空层。
(二)龙归花园
龙归花园共有产权住房项目位于白云区龙瑞街1号，项目代持管理机构和销售单位为广州珠江住房租赁发展投资有限公司(下称珠江住房租赁公司) ，本次供应155套，房屋户型、套数等情况详见下表。

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?销售价格和共有份额比例
(一)城隽雅苑北区
1、销售均价和产权份额比例
根据《广州市共有产权住房管理办法》第十四条和《广州市市本级共有产权住房供应配售实施细则》第十条规定，确定城隽雅苑北区项目销售均价为23800元/平方米，承购人产权份额比例为60%，政府产权份额比例为40% 。
2、单套销售价格
该项目房屋单套销售价格，由城投住房租赁公司根据《广州市共有产权住房管理办法》和《广州市市本级共有产权住房供应配售实施细则》相关规定，在销售均价23800元/平方米的基础上，结合房屋楼层、朝向等因素在±10%的范围内调整确定，单套销售价格为约21762元/平方米~约25943元/平方米，具体每套房屋销售价格由城投住房租赁公司在“城壹宜居”公众号和城隽雅苑北区销售中心公布。
3、购房款计算方式
申购人的购房总价款=单套销售价格×房屋建筑面积。
举例：若申购人A选择了一套建筑面积为60平方米、单套销售价格为23897元/平方米的房屋，则该家庭需支付的购房款为60平方米×23897元/平方米=1433820元，该申购人所占该套房屋产权份额比例为60% 。
(二)龙归花园
1、销售均价和产权份额比例
根据《广州市共有产权住房管理办法》第十四条和《广州市市本级共有产权住房供应配售实施细则》第十条规定，确定龙归花园项目销售均价为16500元/平方米，承购人产权份额比例为55%，政府产权份额比例为45% 。
2、单套销售价格
该项目房屋单套销售价格，由珠江住房租赁公司根据《广州市共有产权住房管理办法》和《广州市市本级共有产权住房供应配售实施细则》相关规定，在销售均价16500元/平方米的基础上，结合房屋楼层、朝向等因素在±10%的范围内调整确定，单套销售价格为约15619元/平方米~约17181元/平方米，具体每套房屋销售价格由珠江住房租赁公司在“珠江租赁”APP和销售现场公布。
3、购房款计算方式
申购人的购房总价款=单套销售价格×房屋建筑面积。
举例：若申购人A选择了一套建筑面积为90平方米、单套销售价格为15901元/平方米的房屋，则该家庭需支付的购房款为90平方米×15901元/平方米=1431090元，该申购人所占该套房屋产权份额比例为55% 。
?申购配售工作安排
(一)现场开放参观(2022年8月18日-2022年9月4日)
(二)提出申购(2022年8月25日至9月4日 )
(三)确定参加资格审核名单(2022年9月6日)
(四)联网审核、公示、异议处理、最终审核结果公告(2022年9月7日至11月下旬)
(五)确定选房顺序号(预计2022年11月底或12月初)
(六)发布选房公告(预计2022年11月底或12月初)

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