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【什么是一手房和二手房 一手房和二手房子的区别】1、一手房是指房地产开发商依法取得土地使用权后，在土地上建造并取得政府批准销(预)售的商品房 。房屋根据用途分为住房和商用房 。住房包括住宅、别墅和公寓,商用房包括商铺和写字楼 。
2、二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产 。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易三级市场的俗称 。包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房 。

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