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1、在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;自2012年12月18日起，补缴社保在购房资格审核中不予认可 ， 购房者如果决定2016年买房 ， 那么从2010年起，需连续在北京缴纳社保或每月纳税不为零 。
【北京买房资格 外地北京买房资格】2、有北京合法有效的暂住证 ， 北京暂住证有效期为6个月，因此购房者买房时暂住证不能过期 。
3、购房者在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋;外地人在北京限购一套住房 。
4、身份证、结婚证和户口本（注意：首套住宅首付35% ， 二套住宅首付50%，二套房为非普通自住房首付至少七成） 。

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