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一、西安买房公积金贷款首付比例
1、首套房：面积在144㎡（含）以内的首付比例不低于20%，面积在144㎡以上的首付比例不低于25%；
2、对结清首次个人住房公积金贷款后 ， 二套房：
购房面积在144㎡（含）以内的首付比例不低于25%；购房面积在144㎡以上的首付比例不低于30%；
3、第三次及以上申请个人住房公积金贷款的不予受理 。
4、购买精装修房屋首付款比例同上；
5、组合贷款首付比例应当同时满足商业贷款与个人住房公积金贷款首付比例要求 。
6、房屋总价的认定：一手房以网签购房合同为准;二手房房屋价格认定以房屋评估价格和实际成交价格中的最低价格为准 。
二、西安买房公积金贷款流程图
1、纯公积金贷款

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图源：西安本地宝
2、组合贷

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图源：西安本地宝
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