张家港市保障性住房购房补贴发放规定张家港保障性住房补贴公示( 三 )

3、结果公示：经审核符合条件的，名单在《张家港日报》等相关媒体进行公示。任何组织或个人对公示的情况有异议的，可在公示期内向市住建局（房产管理中心）提出，市住建局（房产管理中心）就提出的问题递交相关部门调查核实，异议成立的，取消申请资格并说明原因；异议不成立或公示无异议的，确认购房补贴申请家庭的保障资格。
（八）享受购房补贴的家庭，所购住房的性质是什么？
享受购房补贴的家庭，所购住房在签订《商品房买卖合同》或《存量房交易合同》时，在买受人中增加“张家港市房产管理中心”；在办理不动产登记证时，注明房屋性质为“保障性住房” ，共有情况为“按份共有”，并分别载明保障家庭与政府的产权份额。
（九）享受购房补贴的家庭，所购住房有什么权限限制？
所购住房在未取得完全产权时，享受购房补贴的家庭不得将住房出售或出租。
（十）如何取得购买住房的完全产权？
保障家庭可通过购买政府产权取得完全产权。自《不动产权证》发放之日起5年内购买的，可按政府购房补贴额结算；超过5年购买的，按价格认定部门认定的价格购买。交易税费由市住建局（房产管理中心）和保障家庭按照各自产权份额依法承担。
保障家庭因离婚析产发生产权转移的，个人产权部分可依法转移，房屋性质仍为共有产权保障性住房；因法院判决以共有产权保障性住房抵偿债务的，或因继承发生房屋所有权转移的，依法予以处理。
三、新旧政策对比
（一）申请条件做了哪些调整？
一是扩大保障范围。由原杨舍镇扩大到全市；二是严格户籍年限要求。由原来户口在市区须满一年调整到取得本市户籍须满5年；三是合理化了住房准入标准。由原来的一人户低于30平方米，二人及以上户低于60平方米，调整为人均住房面积低于20平方米。四是统一住房分户审核标准。对于申请人夫妻双方的父母或成年子女有住房的，统一规定分户计算后户均住房建筑面积不可超过75平方米。
（二）对哪些情况做了明确不符合条件的规定？
新增“申请人及家庭成员中有担任企业法人代表或出资人的”、“ 申请人及家庭成员合计购车价款超过30万元的”、“ 申请人及家庭成员有固定工作，又另开门店的”、“ 申请人及家庭成员有两个及以上数量门店的”、“ 申请人及家庭成员经营店铺雇佣2人及以上店员的”不符合申请条件规定。
（三）新增什么便民惠民举措？
一是减少了需提交的证明材料。无需申请家庭提供社区（居委）或工作单位出具的收入证明文件，由申请家庭做出诚实申报的书面承诺，一经相关部门审核发现不实取消申请资格。
二是增加了房源选择范围。由原来的政府指定具体位置房源调整为在全市范围自由选择房源。
【张家港市保障性住房购房补贴发放规定张家港保障性住房补贴公示】三是制定灵活的退出机制。保障家庭可选择在5年内按原补贴额购买政府产权取得完全产权，也可选择在5年后按市场价购买政府产权取得完全产权，既能缩短政府投资的回收期限，也能满足申购家庭的实际需要。

张家港市保障性住房购房补贴发放规定 张家港保障性住房补贴公示( 三 )

张家港市保障性住房购房补贴发放规定张家港保障性住房补贴公示( 三 )