无锡合同注销商品房认购摇号流程无锡注销房源摇号

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无锡合同注销商品房认购摇号流程
凡解除合同注销商品房买卖合同网上备案的商品住房房源，均须经无锡房地产市场网公示，并通过抽签摇号再行销售。销售价格可由开发企业自行确定，但不得超过原合同成交价格。下列情况除外(其中，1和2两种情形不得超过1次)：
1、购房人为原买受人直系亲属的;
2、买受人在同一项目中换购商品房的;
【无锡合同注销商品房认购摇号流程无锡注销房源摇号】3、根据法院或仲裁机构生效法律文书解除合同的。
认购流程
　?。ㄒ唬┰谙叩羌?nbsp;，取得认购号码。认购人参与认购前须在市场网在线登记并取得认购号码。登记完成后，认购人可按照网上公示的信息与开发企业联系，了解房源详细情况。进入房源公示栏目
　?。ǘ┣┒┮『湃瞎盒槿〉贸榍┖怕耄赡扇瞎罕Ｖそ?。达成购房意向的，需在当月26日上午12点前与开发企业签订《备案注销房源认购协议》，并缴纳认购保证金（人民币壹万元），取得抽签摇号登记证明。
　?。ㄈ┎榭闯榍┮『沤峁?。每月28日下午3点，在公证处进行抽签摇号，认购人无需到达现场。摇号过程全程录像，当天在市场网（www.wxhouse.com）或无锡市锡城公证处网站（www.wxgzc.com）公布摇号过程录像以及摇号结果。
　?。ㄋ模┲星┤瞎喝饲┒┕悍亢贤?，未中签认购人取回认购保证金。开发企业在摇号活动结束10个工作日内与中签认购人签订商品房买卖合同。中签者所缴纳的认购保证金转为购房款；未中签者所缴纳的认购保证金，开发企业应在5个工作日内一次性无息退还。认购人请务必认真阅读特别提示。
如您准备参加备案注销房源抽签摇号活动，请认真阅读认购流程并注意如下事项：
1、认购人应充分了解无锡市区购房政策及贷款政策，确保认购人家庭具有购房资格。
2、在线登记截止日期为每月26日上午12点。
3、开发企业核验认购人信息时，认购人需向开发企业提供认购号码和信息密码。信息密码由认购人在线登记时自行设定。
4、认购人如放弃认购，需在当月26日上午12点前向开发企业提出书面申请，否则视同不放弃，中签后不能履约的，自行承担违约责任。
5、中签认购人在签订商品房买卖合同时，合同中买受人必须与《备案注销房源认购协议》保持一致，不得变更、增减认购人，如中签人无正当理由放弃认购，开发企业有权按照协议不退还认购保证金，该中签人不得再次参与该套房源的认购。
6、每套备案注销房源，当月每人只能签一份认购协议。
7、付款方式和首付比例由买卖双方先行约定，中签后双方应按约定办理相关手续。
8、公证费用按公证机构服务收费标准收取，由开发企业承担。
9、认购流程中规定的日期如遇法定节假日，则顺延至节假日后第一个工作日。
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