【无锡房屋转让哪些情况免增值税 无锡房产出售限制】

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无锡房屋转让哪些情况免增值税？
个人住房转让合同备案时间在8月30日之前的，两年之后转让房屋不需缴纳增值税；
个人住房转让合同备案时间在8月30日及之后的 ， 取得不动产权证2年后可以转让 ， 满2年但不满5年的需要缴纳增值税，满5年之后即可享受免征个人住房转让增值税优惠政策 。
政策原文：
根据2020《市政府办公室关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》（自8月30日实施）第三条：
三、坚决遏制投机炒房
完善商品住房限购政策，夫妻离异后2年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭在本市市区范围内拥有住房套数计算 。发挥税收调控作用，将市区（不含棚户区改造重点地区）个人住房转让增值税征免年限由2年调整到5年 。
经江苏省市场利率定价自律机制商定，调整无锡市区差别化住房信贷政策 ， 对已拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，再次申请商业性个人住房贷款购买商品住房的 ， 最低首付比例调整为不低于60% 。金融监管部门要严格审查购房资金来源 ， 监控消费贷款、个人经营性贷款资金去向，严防居民挪用消费贷款和其他贷款用于购房 。
政策解读：
个人住房转让政策有什么调整？
对居民家庭购买住房限制转让的时间仍为2年，但对市区（不含棚户区改造重点地区）个人住房转让增值税征免年限进行了调整 ， 取得不动产权证2年后可以转让 ， 但必须满5年才能享受免征个人住房转让增值税优惠政策 ， 满2年但不满5年的需要缴纳增值税 。个人住房转让合同备案时间在发文之日前的 ， 增值税征免年限按原政策执行；个人住房转让合同备案时间在发文之日及之后的，按新政策执行 。

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