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无锡共有产权保障房售后管理
《2020无锡共有产权房管理暂行办法 》明确共有产权保障房实行5年期的封闭管理，并按照签订购房合同日期为时间节点，作了以下规定：
1.政府回购情形 。签订购房合同之日起未满5年，因购房家庭成员户口全部迁离本市或者全部出国定居、购房家庭成员因重大疾病救治需要筹集资金的等情况下，购房家庭可以退出所购买的房屋，并由代持机构予以原价回购 。
2.购买政府产权 。《暂行办法》规定，购房家庭签订购房合同之日起5年内，可以按照原购买价格购买政府产权，超过5的 ， 按照实施机构委托房地产评估机构进行评估的价格进行确定 。
3.转让共有产权保障房 。《暂行办法》规定，购房家庭签订购房合同满5年的 ， 经代持机构同意，可以转让共有产权保障房，同等价格下代持机构有优先购买权 。代持机构放弃优先购买权的，购房家庭可以上市按照市场价转让，取得的售房款在扣除双方的原购房款、税费等费用后 ， 增值收益按照产权份额比例进行分割 。
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