无锡二手房交易税费有哪些？无锡二手房税费计算

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一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)
1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；
2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；
3、以下情况按照3%缴纳：
　?。?）144（含144平）平方以上；
　?。?）买方不是首次购房；
　?。?）车库；
　?。?）非普通住宅（商业用房）
二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满2年， 144平方以下的普通住宅房产免征营业税
2、房产证不满2年，按照5.5%缴纳营业税；
3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：
　?。ㄉ洗喂郝蚣鄹瘛衷诔鍪奂鄹瘢?税率5.5%
4、商铺差额缴纳，计算公式为：
【无锡二手房交易税费有哪些？无锡二手房税费计算】　?。ㄉ洗喂郝蚣鄹瘛衷诔鍪奂鄹瘢?税率5.5%
　　三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税
2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳
3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20%
四、其他费用相对较少：
交易费：6元/平方*房屋平方数
工本费：一个证件80元；
二个证件90
评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）
抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）
购房证明：20元一份
一般需开3份公证收费标准:300元

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