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【一】购房条件
(1)首套二手房：在住房限购区域无住房的非西安市户籍居民家庭 ， 持有西安市《居住证》，且在购房之日前6个月在西安市连续缴纳社会保险或个人所得税的，可购买1套二手住房 。
(2)首套商品房：持有西安市《居住证》 ， 且在购房之日前2年在西安连续缴纳社会保险或个人所得税或已连续缴纳5年及以上社保或个税 。
【二】外地户籍多孩家庭
【西安买房不是本地户籍怎样买 户口不在西安如何购房】2、非本市户籍的二孩及以上居民家庭，住房限购套数由1套增加为2套 。购买第2套住房时，需持有本市《居住证》 ， 且在购房之日前2年在本市连续缴纳社会保险或个人所得税 。
3、二孩及以上家庭在住房限购区域参加新建商品住房购房登记时，第1套、第2套以“刚需家庭”类别登记 ， 第3套以“普通家庭”类别登记 。
【三】外地户籍购买商品房：资格审核—意向登记
【四】外地户籍购买二手房：资格审核—双方自行解决
【五】限购区域
新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、灞桥区、未央区、长安区、西咸新区沣东新城(不含上林街道)、高新区(不含托管的非限购区域)、经开区、曲江新区、浐灞生态区、航天基地、国际港务区 。
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