2022建德建七条企业购买新建商品住房补助实施细则一览建德在建项目

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一、购房区域范围
建德市行政区域范围内新建商品住房
二、补助标准与条件
补助标准：
1、企业骨干员工团体购买新建商品住房补助标准：2022年9月8日-2023年9月7日期间，对2021年度亩均绩效评价为A类的规上工业企业，对大专以上学历或高级技工或中级及以上职称，且在建工作满一年(以在建缴纳社保满一年为准)的正式在岗人员，五人及五人以上联合在建购买新建商品住房，给予开发商让利总房价5%的优惠，并在企业员工享受开发商让利的基础上，政府和员工所在企业按1：1比例给予一次性购房补助，每套补助最高各不超过总房价的5%，单套补助最高不超过10万元。企业骨干员工以该优惠购买取得的商品住房，自取得不动产证之日起5年内不得转让。
2、企业以员工福利房形式购买新建商品房补助标准：2022年9月8日-2023年9月7日期间，对2021年亩均绩效评价为A类的规上工业企业以企业法人为产权所有人购买新建商品住房作为企业自身的职工员工福利房，按购买套数(原则上一次性购买5套以上，含5套)给予购买房产总价5-7%的让利优惠及购买房产总价5%的政府一次性购房补助。企业以该优惠购买取得的商品住房，自取得不动产证之日起5年内不得转让。
补助条件：
1、企业骨干员工团体购买新建商品住房补贴条件：
(1)2021年亩均绩效评价为A类的规上工业企业员工。
(2)以购房网签合同时间为准，在建连续缴纳企业职工社会保险满12个月以上(不含补缴) 。
(3)必须满足大专以上学历或高级技工或中级及以上职称中的一条。
(4)企业员工实际购房意愿需由相关企业汇总报经信局备案，待市经信局统计达到5人及5人以上购买同一意向楼盘后进行组团
(5)必须出具企业给予员工购房补助的相关证明(转账记录、银行流水等) 。
2、企业以员工福利房形式购买新建商品住房条件：(1)2021年亩均绩效评价为A类的规上工业企业。(2)原则上一次性购买购买5套(含5套)以上的新建商品住房为同一楼盘。
三、申请材料
1、申报表原件
2、身份证复印件(核对原件)
3、劳动合同复印件(核对原件)
4、申请人社会保险缴纳证明原件
5、网签合同复印件(核对原件)
6、三证或不动产证、购房发票、契税发票复印件(核对原件)
7、企业给予员工购房补助的相关证明材料
8、其他证明材料
四、申请流程
1、申请人将相关申请材料提交经信局企业服务科进行审核。
2、经审核符合条件的，每月公布组团结果，如当月未组团成功，则计入下个月累计，直至同一楼盘购买人数满足5人及以上成团购买后，由住建局与相关房产企业进行议价沟通，给予总房价5%的让利优惠。
4、企业员工在享受企业购房补助且成功组团购房的基础上，由市经信局、市财政局、市住建局共同行文，并由市经信局对符合要求的购房人发放补贴，同时代扣代缴个人所得税。
5、对满足企业员工福利房形式购买的企业，享受补助由市经信局负责审核相关材料，由市经信局、市财政局、市住建局共同行文，并由市经信局对符合要求的购房企业发放补贴。
五、补助申请受理时限
1、企业员工团体购买新建商品住房补助申请由市经信局视每月组团购买情况统一办理申请。
2、企业以员工福利房形式购买新建商品房补助申请，购房企业应于所购新建商品房具备办理不动产权证书条件之日起一年内，向市经信局提交购房补助申请，由市经信局审核统一办理补助申请，逾期视同自动放弃。

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