【怎样查询二手房有没有抵押 如何查证二手房是否抵押】

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1、查看房产证：一般已办理抵押的房子房产证上都会注明 。
2、到房管交易中心查询：凡是到房管交易中心交一定费用，就可以去查案及打印备案 。但只是在一般情况下可以查到是否有抵押行为，就算未查出问题，并不代表此房没有进行抵押，因正在银行办理抵押手续中的房子 ， 资料还未送达到房管部门，所以上述办法是无法查出来的 。
3、提前打印备案：只有在交税过户前必须到房管交易中心查案并打印备案 ， 一旦这个材料就算它正在银行办理抵押，但房管交易中心证明还没确认就行 。
4、在网上进行查看：实行了二手房交易网签的地区，在中介公司的联网系统或房管局网站上就能查到房屋产权的情况，也可以和卖方一起去房管局查询；没有实行网签的地区，就只能和卖方或卖方的产权共有人、配偶（三选一）一起去房管局查询 。或者受托人出具委托公证书凭委托公证书查询 。

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