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目前连云港买房是不限购的，只要满足当地的购房条件即可购买 。连云港的首付款需要达到20%以上，如果要贷款利率上调了，其它没有什么限制 。
连云港商业贷款应具备的条件：
1、银行同意的贷款行规的其他条件;
2、有银行认可的抵押或质押物，或有足够代偿能力的法人或个人作为保证人;
3、有所购房屋总价20%以上的自筹资金 ， 并用于支付所购房屋的首付款;
4、有合法有效合同的购房合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;
5、有稳定的经济来源，银行信用良好，有偿还本息贷款的能力;
【2021年连云港买房最新限购政策 连云港房产限购吗】6、有合法有效的身份 。
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