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1、缩短年限很容易，提前还款后做一次变更，二选一 ， 一个是缩短年限，每月还款额基本不变 ， 另一个是年限不变，每个月还款额减少！
2、如果没有提前还款，缩短年限意味着每个月的还款额要增加，这种情况，需要审批，即审核你的还款能力！
【我想缩短房贷还款年限怎么操作? 房贷如何缩短还款年限】3、月冲一定能减少利息支出，因为利息=贷款余额*利率 ， 余额减少意味着利息减少 ， 虽然公积金存款也有利息 ， 但利息远远低于贷款利息，息差就是你省下的钱！
4、如果调整后的还款额低于原来批复的还款额，商业贷款只需要签署一份变更申请即可，银行审批通过后，会告诉你以后每个月还多少钱！
5、等额本金（每个月归还的本金相同，利息逐年递减）还款方式最好，本金归还的快 ， 利息支出少！
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