南京淳溪街道宝塔路129号项目补偿实施方案南京市宝塔路

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《高淳区淳溪街道宝塔路129号地块项目房屋征收补偿实施方案公告》
根据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》市政府《南京市国有土地上房屋征收与补偿办法》的规定,结合拟征收范围的实际情况,现将高淳区淳溪街道宝塔路129号地块拟征收项目房屋征收补偿方案公告如下:
一、房屋征收目的
加快城市建设,打造优美城市。
二、征收范围
高淳区淳溪街道宝塔路129号地块东至原丁家拆迁地块，西至北漪园，南至凯金广场，北至原丁家拆迁地块。[具体征收范围以公示红线为准]
三、征收范围内房屋基本情况
拟征收地块占地约0.13万平方米。
四、征收补偿方式
【南京淳溪街道宝塔路129号项目补偿实施方案南京市宝塔路】征收非住宅房屋实行货币补偿,征收住宅房屋实行产权置换。
五、被征收房屋价值的确定
房屋征收补偿价值由按法定程序选定的房地产评估机构,根据被征收房屋性质、用途，依照房地产评估技术导则评估确定。
六、征收补偿补助及奖励标准
(一)住宅房屋征收,有关补助及奖励标准
1.搬迁补助费:按被征收房屋建筑面积每平方米35元计算，每个权证(房屋所有权证或其他合法房产凭证)不足1000元的补足至1000元。
2.临时安置补助费:按被征收房屋建筑面积计算,每月每平方米25元,每个权证(房屋所有权证或其他合法房产凭证)不足1000元的补足至1000元。
3.实行货币补偿的,一次性发放12个月的临时安置费。
4.选择产权置换的，按照协议约定的临时安置期限按规定的临时安置费标准计算发放。
5.征收住宅房屋、设备拆移有关补助标准
①原有管道煤拆除,管道燃设施工程安装补助费:2500元/户。
②固定电话拆移补助费: 310元/部。
③有线电视拆移补助费: 400元/户。
④空调拆装补助费: 400元/台。
⑤宽带网拆除补助费: 500元/端口。
⑥太阳能热水器拆装补助费: 400元/台。
⑦被拆除房屋的使用人电增容至8千瓦的,补助费: 280元/户。
6.住宅房屋提前搬迁奖励标准
被征收人、直管公房承租人自征收签约期限首日起至30日内完成搬家并按规定办理房屋交接手续的,按被征收房屋所有权证或者其他合法房产凭证记载的建筑面积,每平方米500元计算搬家奖励每个权证房屋所有权证或其他合法房产凭证不足30000元的补足30000元。自第31日起至45日内完成搬家并按规定办理房屋交接手续的,提前搬家奖励予以相应扣减。以第30日提前搬家奖励费金额为基数，第31日至第40日完成搬家并按规定办理房屋交接手续的,每日等额递减5%;第41日至第45日完成搬家并按规定办理房屋交接手续的,每日等额递减10% ;第45日奖励费金额与第44日相同。
(二)非住宅房屋征收,有关补助及奖励标准
1.非住宅停产、停业损失补助费标准:征收非住宅房屋造成停产、停业的,征收人应当对营业用房给予不超过房地产评估价格8%的补偿;对非营业用房给予不超过房地产评估价格5%的补偿。特殊情况，由征收当事人根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素协商确定,协商不成的,可以委托已选定的评估机构评估确定。
2.非住宅设备拆除、安装和搬运费标准:征收生产用房,对其设备的拆除、安装和搬运费用,征收人应当给予不超过房地产评估价格8%的补偿;征收其他非住宅房屋,对其设备的拆除、安装和搬运费用征收人应当给予不超过房地产评估价格4%的补偿。

南京淳溪街道宝塔路129号项目补偿实施方案 南京市宝塔路

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