行星秘闻|住建部正式“拍板”,三类房子将拆掉重建,对百姓来说有何影响?
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前言
自从发现“棚改计划”带来的种种负面影响 , 加上国家有关部门传出的消息 , 现在部分媒体到处宣传“棚改计划”将要结束 。
其实并不是这样的 , 媒体之所以会得出这样的结论 , 主要是因为去年是三年“棚改计划”的最后一年 , 加上现在需要拆迁的房子并不是很多 , 所以媒体才会这样认为 。
真实情况是棚改拆迁还没有结束 , 但是因为在过程中出现特殊情况的原因 , 导致我国虽然在整体上完成棚改的目标 , 但是依然存在着部分尚未拆除的房子 。 而且对于这些还没有拆除的房子 , 我国也会放缓拆除的步伐 , 这是为什么呢?主要有两个原因 。
棚改放缓步伐的原因
首先 , 由于“棚改计划”的实施 , 我国房地产的需求得到了一定的释放 , 在某种程度上促进了二手房市场的交易 , 降低了大城市的空房率 。 但是“棚改计划”带来并非只有好处 , 随着“棚改计划”的实施 , 楼市价格在不断地上涨 , 为了响应国家的政策 , “棚改”工作自然要放缓步伐 。
其次 , 虽然说棚改会给民众给予一定的补偿 , 但是这点补偿很难买到好房子 , 甚至还推动了其价格的上涨 。 不过若是想要给予高补贴的话 , 国家财政又难以承担 。 退一步来说 , 如果想要盖新房进行补偿 , 又会提高城市的空房率 。 正是因为存在着种种顾虑 , 所以国家才会放缓“棚改”的步伐 。 综上所述 , 棚改是会继续进行的 , 但是会相应的放缓步伐 。
从目前国家的政策来看 , 未来对于不符合标准的房子 , 重点是在于一个“拆”字 。 前段时间 , 住建部已经“一锤定音” , 将会对三类房子进行拆迁重建 , 那么对老百姓来说有何影响?会不会促使楼市行情上行 , 更难买房?要拆迁重建的房子具体是哪三类呢?下面就让我们来看看 。
存在安全隐患的房子
首先 , 部分存在着安全隐患的房子 , 是一定会被拆除的 。 通常流程是这样的 , 有专业人员实地勘察 , 确定房子符合标准以后 , 就会进行拆除重建 。 为什么这类房子一定要被拆除呢?这是因为这些房子随时都有倒塌的可能 , 对民众的生命安全造成了一定的威胁 。 国家正是考虑到这种情况 , 所以才会决定拆除这类房子 。
不符合城市规划的房子
在现实生活中 , 一个城市的发展是有着一定的规划的 , 但是在城市规划中 , 往往会有一些房子“不识趣” 。 比如说现在我们需要建设一条高速公路 , 结果现在有一栋房子挡在我们修路的重点位置上 , 面对这样“不识趣”的房子 , 我们需要做到的就是拆掉这些房子 。
能够增加收入的房子
有些房子的地理位置非常好 , 价值非常高 , 如果将其拆除 , 进行适当利用的话 , 可以给当地政府增加财政收入 。 因此为了可以让价值最大化 , 通常这些房子都是会被拆除的 , 当然房主也会有相应的补偿 。
可能会有人疑惑 , 为什么好端端要将这些房子拆除呢?主要原因上面我们已经说过 , 除此以外 , 我们还能够通过基建来刺激国内的经济增长 。 最重要的是 , 当我们将这些房子拆除的时候 , 房主需要购买新房居住 , 这样可以减少楼市的库存 , 让城市的空房率减低 , 让楼市泡沫变小 。
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