?在金融危机发生的时候，应该保留房产还是保留现金？从过去几十年的实际情况来看

从过去几十年的实际情况来看，大概每10年左右全球就会发生一次金融危机，在金融危机发生的时候，很多人都在纠结到底应该持有房产还是持有现金。
针对这个问题，我们先来了解下金融危机发生的基本规律。
【?在金融危机发生的时候，应该保留房产还是保留现金？】全球经济危机之所以每10年左右发生一次，因为全球的经济发展周期比较明显。
比如在金融危机发生之后，各国的经济会陷入萧条的状态，这时候为了挽救经济，促进社会的投资，各国会采取相对比较宽松的货币政策。
在货币相对比较宽松的情况下，市场的资金就比较多，这时候有一部分资金会进入到实体经济当中，促进经济的恢复和增长；另一部分资金会进入到一些资本市场当中。
在这个过程当中，因为经济增速比较明显，大家收入水平也有所提升，大家对未来的信心充满乐观，这时候很多人就开始把钱投入到楼市、股市当中，即便有些人没钱，他们也会向银行或者其他金融机构借钱拿去投资，试图赚取更多的钱。另外对于实体经济来说，看到市场一片欣欣向荣，企业也会通过向银行借钱等方式扩大投资。

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但是当经济逐渐恢复，市场承受比较大的通货压力的时候，为了防范经济过热，同时避免通胀进一步扩大，这时候各国就会收紧银根，通过加息等方式来降低市场的流动性。
在市场流动性变得紧张之后，银行的资金变得更加紧张，银行对贷款的审批门槛越来越高，企业从银行借钱的难度越来越大，这时候很多企业贷款到期之后没法续贷，然后出现资金链紧张，甚至资金链断裂。
一旦企业出现资金链断裂之后，就会面临债务危机，很多债务到期都没法正常偿还，这时候银行出于风险性考虑会进一步提升企业的审批门槛，另外对于到期债务没法偿还的企业，银行会通过拍卖房产等相关抵押物来获得偿还，这时候市场上就会出现很多拍卖房产，当市场这种拍卖房产供应增加了，房价就会相应的下跌。
另外在企业出现债务危机的时候，对于上市公司来说，这种债务危机会转化到股市当中股市，股市开始逐渐下跌。
当股市出现明显下跌的时候，如果市场流动性没有放宽，而是继续保持偏紧的状态，没有足够多的资金流入到股市当中，这时候股市就会面临更大的恐慌，很多投资者都可能选择在高位抛售，那么股市就会面临更大的下跌风险。

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之后一旦市场上出现越来越多的企业出现债务危机的时候，最终会转化为股市暴跌，然后发生金融危机，所以金融危机每10年左右发生一次，就是这么来的。
其实金融危机说白了，归根到底就是债务危机，这种债务危机发生的规律是：金融危机>经济刺激>流动性增加>投资过热>货币收紧>流动性紧张>债务风险>金融危机。
在了解了金融危机的基本规律之后，我们再来分析一下金融危机发生的时候，到底应该持有现金还是房产。
我个人的观点是在金融危机发生的时候肯定要持有现金，金融危机将进一步验证现金为王的道理。
之所以建议大家持有现金，主要基于几点考虑：
第一、拥有现金可以避免现金链断裂。
前面我们也提到了金融危机发生的原因，一般都是债务危机引起的，而且在金融危机发生的时候，银行等各种信贷机构会收紧信贷政策，大家从银行借钱的难度越来越大，甚至随时有可能面临抽贷的风险。