行星秘闻|加装电梯难度大？1、2楼怕贬值，6、7楼怕多花钱，“新建议”来了中国房价有多高

文章图片

文章图片

文章图片

中国房价有多高，相信各位老百姓“心中有数” 。在过去几十年，房地产的建设尚未火热时，一平米的房子均价也就上千元左右，但是现在想要买房，没有百万元“搞不定” 。
2021年9月2日，安居客联合58同城发布《8月国民安居指数报告》显示， 2021年8月，国内属于重点监控的65个城市新房的挂牌平均价格达到17362元/㎡。
住建部发声，楼市将有大变化
面对高涨不落的房价， 2021年，国家已经多次出手调控。国家统计局数据显示，截至2021年8月，全国对房地产的调控已经多达420次，也就是说，每个月的平均调控次数超过50次，而同时期的2020年1-8月，调控次数为368次。
而且，就在8月31日，住建部针对广大群众关心的房价问题发声，从住建部部长的表态来看，主要内容可以分为几方面。首先是将要在“十四五”期间保障全国老百姓的“住有所居” ，进一步发展住房保障体系，而且房租的年均涨幅不能超过5%；其次，依然坚持“房住不炒”的定位；最后，明确提出任何地方都不能将房地产当成刺激经济的手段。
值得一提的是，在此次住建部“释放”的信号中，还提到了“老旧小区”的改造。
老旧小区亟待改造，加装电梯成重点
住建部副部长黄艳表示，预计在“十四五”期间，完成“房龄”20年及以上，也就是2000年左右建造的21.9万老旧小区的改造，截至目前，累计旧改完成的小区达到5.3万个，覆盖超900万户家庭。与此同时，住建部表示，还要有序推进老旧小区的物业管理和电梯加装。
随着旧改等建设力度的加大，老旧小区加装电梯刻不容缓，有关数据显示， 2021年，电梯的整梯销量或将达到110万部，其中作为电梯头部品牌的康力电梯，截至2021年上半年，持有订单超过70亿元。
然而，想要把加装电梯落实到每个小区中，难度却有些大，而主要矛盾，源于低层业主和高层业主的意见不统一。
低楼与高楼矛盾多
1、2楼业主对加装电梯表示消极，当年购买低楼层时，因为没有电梯，所以房子价值会更高，一旦加装电梯，那么低层楼就会“被贬值” ，另外，加装电梯以后，会影响到采光和通风，更重要的是，加装电梯需要“自费” ，对于不是“刚需”的低层住户来说，肯定是“花钱不讨好”的事情，而且，加装电梯的费用并不低，从购买电费到后续费用，总共要支出60-70万元。
【行星秘闻|加装电梯难度大？1、2楼怕贬值，6、7楼怕多花钱，“新建议”来了】
对此， 6、7楼业主表示，家里有老人和孩子，没有电梯确实不方便。但是，加装电梯需要征得整栋楼住户的同意，并且赞成加装的用户占据绝大多数，不然，加装电梯迟迟无法落实。为了调和邻里之间的矛盾，有人提出建议， 1、2楼免费出钱，而3、4、5楼按照楼层高低出钱， 6、7层的出资多一些。
对于这个建议，高层住户表示拒绝，因为加装电梯采取费用“平摊” ，如果低层不出资，那高楼层必然要承担更多的费用。思来想去，有关部门提出“新建议” ，获得了低层住户和高层住户的“和解” ，那就是“共享电梯” 。