重庆出租房可不算入住房套数是什么意思
【重庆出租房可不算入住房套数是什么意思】重庆出租房可不算入住房套数是什么意思
答：
变化三：“出租住房可不纳入住房套数计算”范围，从中心城区扩大至全市，并不限套数 。
政策原文：居民将重庆市内自有存量住房盘活用作租赁住房，且取得租赁合同备案证明的 ， 在重庆市购买住房时已出租的住房可不纳入家庭住房套数计算 。支持商业银行按认定的住房套数发放商业性个人住房贷款业务，加大让利力度 。
解读：
今年5月 ， 重庆优化住房套数认定 。重庆市中心城区居民将自有存量住房盘活用作租赁住房 ， 且取得租赁合同备案证明的，可不纳入家庭住房套数计算；原则上一个家庭只核减一套 。本次政策优化后，将支持范围由“中心城区”扩大至“全市”，并由一个家庭核减一套调整为按实际出租套数进行核减 。租赁合同备案证明向房屋所在地住建部门申请出具 。住房套数的认定，中心城区向房屋所在地房地产交易管理部门申请审核认定，中心城区以外区县向房屋所在地住建部门申请审核认定 。各商业银行凭住房套数认定证明办理商业性个人住房贷款 ， 享受相关优惠政策 。住房公积金贷款、涉税套数认定和住房存量贷款利率调整等不适用本条政策 。
案例
王先生家庭在重庆市某两个区（县）各有1一套住房，均盘活用作了租赁住房且取得了租赁合同备案证明，其再次在重庆市内购买住房，申请商业性个人住房贷款时可享受首套房贷款政策 。
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