买房对征信有哪些要求 买房对个人征信的要求
众所周知,买房贷款时要看征信情况的,征信不良记录会对贷款造成影响也可能导致无法贷款,影响个人的信用,无法买房贷款,那么买房对征信有哪些要求 , 征信怎样才算不良记录 。
【买房对征信有哪些要求 买房对个人征信的要求】一、买房对征信有哪些要求
1、不能有逾期:主要是连三累六的情况,也就是两年内不要连续逾期三个月或者累计逾期六个月 。
2、不能太花:征信太花的意思是指征信报告上面有大量贷款记录或者申请记录、查询记录等 。这些虽然不是直接的负面因素,但是并不利于房贷的审批 。
3、负债不能太高:征信报告上面的负债不要太高,因为每个人的还款能力是有限的 。如果你已经背负了较高的债务,如信用卡分期或未结清的贷款,那么银行出于风控的考虑,可能会拒绝房贷的申请 。
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二、征信怎样才算不良记录
1、出现逾期行为:连三累六属于严重的违约行为,就算及时还款了依然会有很大的影响,*直接的后果就是影响审批和贷款额度,99%的银行不会审核通过的 。
2、贷款记录:如果一段时间,发现有多笔贷款,而且还有未还清的信贷记录,可能会和客户确认其还款来源、续贷准备情况和发放机构的信贷政策变化情况,负债率高的也许会被拒 。
3、查询记录:频繁申请贷款和信用卡,会影响审批专员的警惕,会认为是不是急缺钱,是否除了向银行还有向其他未上征信的机构贷款,结合收入有可能会拒绝申请 。
4、还款情况:一般银行会审核两年的征信记录,如果有逾期,但是金额比较小而且逾期时间短 , 那么没有太大的影响,力求保证半年到一年不要有逾期行为 。
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