2024济南发布楼市新政策了吗 2024济南发布楼市新政
2024济南发布楼市新政
近期济南市对个人住房贷款中住房套数认定标准进行了优化调整 。
本次政策调整主要是为了支持刚需和改善性购房需求，特别是支持多子女家庭改善性住房需求，继续保持全市房地产市场平稳健康发展 。政策调整的重点是对当前个人住房贷款（商业性个人住房贷款和住房公积金贷款）中住房套数认定标准进行优化 。
相较于之前，新的政策有两个显著变化：
一是按区（县）认定住房套数 。本次政策优化将商业贷款和公积金贷款中住房套数的认定范围，由原按市域认定改为按区（县）认定 。在商业贷款的方面，政策调整前，对于有一套未还清商业贷款的居民家庭，在济南市再次购房时，执行二套住房贷款政策；新政策调整为按区（县）认定住房套数后，购房所在区（县）内无住房的，执行首套住房的贷款政策 。在公积金贷款方面，政策调整前 ， 在济南市购买首套和二套住房的，分别按照首套房和二套房住房公积金贷款政策执行 。新政策调整为按区（县）认定住房套数后 ， 新购房为所在区（县）首套房和二套住房的，按照首套房和二套房住房公积金贷款政策执行 。
二是多子女家庭购房，二套可执行首套贷款政策 。对于二孩及以上的多子女家庭（其中至少1个子女未成年）购房的，使用商业性个人住房贷款和住房公积金贷款购买第二套住房的，按首套房认定，执行首套房贷款政策 。
【2024济南发布楼市新政策了吗 2024济南发布楼市新政】本次新政策的实施以房屋网签时间为准，2024年7月16日（含）之后网签的按新政策执行 。同时，按照当前贷款政策要求：商业贷款不支持同时使用三笔商业贷款；公积金贷款不支持第三次使用公积金贷款、不支持未结清再贷款等政策未做调整 。具体贷款政策可进一步咨询贷款银行 。
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