买二手房如何不被坑知乎买二手房如何不被坑

现如今不管是一线城市，还是二三线城市，房价让老百姓们都是苦不堪言。为了解决住房问题，很多的年轻人会选择价格较为实惠一些的二手房。但是房地产市场套路多，买二手房要注意的事项也很多，稍不注意就会走入中介的坑。究竟买二手房如何不被坑呢？下面的二手房买卖注意事项不容忽视。

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一、房屋周边环境
【买二手房如何不被坑知乎买二手房如何不被坑】二手房不像新开发的商品房那样，二手房售卖的原因有很多种，而周边居住环境不好同样是卖家售卖的原因之一。但中介是不会告诉你这些原因的，若是不想购买到居住环境嘈杂的二手房，要亲自对周边环境进行考察。检查周边交通、生活配套、小区绿化、噪声、电梯、保安、物业管理等。还要检查小区环境居住人群、小区配套、污染问题、安全问题。注意不要忘记观察小区居住人群是老人居多还是中年人居多，是否有娱乐健身设施等方面，从而看小区的环境好不好。
二、房屋自身情况
二手房毕竟是有一定年限的，查看二手房的房屋情况并不是简单的看看装修就可以了。要想购买到不被坑的二手房，要了解户型结构、朝向、通风、采光、质量、面积、层高以及装修家具等等。另外二手房一般都是带有装修的，不仅仅要查看新旧程度，还要查看更多细节，比如房间贴有墙纸的地方是否完好，墙面是否有明显裂缝或者水渍等等。

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三、房屋产权情况
这是必要的一部分，也是重要的一部分，购买之前要仔细审查卖方所提供的证件和资料。请卖方提供合法的身份证件以及产权证书、资格证件、其它相关证件，购房者可到房管局对产权证的真伪进行验证。不要和委托人或者中介单方面交易，避免上当受骗。
四、明确房产债务关系
明确房产的债务负担关系。需查看抵押贷款的合同、贷款额和偿还额度，利息和租金的金额；以及所购房有无抵押，房屋是否被法院查封等。避免购买过户后出现不必要的争议与纠纷。