公积金贷款能贷多少怎么计算 公积金能贷多少款怎么计算

公积金贷款能贷多少怎么计算 公积金能贷多少款怎么计算

【公积金贷款能贷多少怎么计算 公积金能贷多少款怎么计算】
公积金贷款额度计算公式为:(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)乘以(还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额)×贷款期限/月 。
另外需注意的是,购买各类型房屋贷款额度不得超过相应的比例 。例如商品房:房款总额的80%;现住房:房款总额的70% 。
拓展知识:

公积金贷款的额度根据各地规定不同,其计算方式也不同 。以郑州住房公积金为例:
1、贷款金额不超过相应最高限额 。夫妻双方均在郑州市级(含县区,不含行业系统)住房公积金缴存6个月以上、购买郑州市(含县区)住房、首次申请公积金贷款的,贷款金额不超过60万元;其他情况申请贷款的贷款金额统一不超过40万元 。
2、贷款金额不超过缴存余额的规定倍数 。即根据住房公积金缴存账户余额和缴存时间确定单笔贷款金额,计算公式如下:贷款金额≤缴存账户余额×(14+已缴存年数) 。
3、贷款的月还款额不超过借款人及配偶收入和的60%,超过时降低相应贷款金额 。

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