装修公司怎么收费 装修公司怎么收费的公摊面积算不算
房屋的装修可是很大的一个工程,不同的装修公司收费的标准也是不一样的,若没选择到好的装修公司 , 不仅不能在装修上省钱,还会给你带来很大的麻烦 。可能大部分装修业主会问装修公司怎么收费,装修公司合同一般怎么收定金 。今天小编就带大家来了解下装修公司收费的一些情况 。
一、装修公司怎么收费
通常情况下装修公司的收费项目主要有,质保金+设计费+主材费用+辅材费用+人工费+管理费 。
1、质保金
工程类的装修一般都有3%-15%质保金,一般完工后使用3-12月内,付质保金 。质保金让客户放心工程质量,同时让装修公司施工有保障 , 不马虎 。
2、设计费
收费高低取决于设计公司的实力水平,面积的大小和设计复杂程度 。一般的设计公司收费在50-200元每平方不等 。如果是*设计师,收费是会更高的 。设计费是根据业主的生活习性,为业主装修出好看又舒适的家 。
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3、主材费
指按施工面积或单项工程涉及的成品和半成品的材料费用,如木地板、瓷砖、洁具(含龙头)等 。主材费取决于业主想要的装修风格,和装修档次,一般报价单上都有说明每项单价、数量等,业主可以查询到 。
4、辅材费
指装修中所消耗的难以明确计算的材料费用,如涂料、油漆、电线、水管、开关面板、板材、水泥、沙子、铁钉、水胶布、电工胶带、粘合剂等 。同样报价单上有明细 。
【装修公司怎么收费 装修公司怎么收费的公摊面积算不算】5、人工费
指整个工程中需要支付的工人工资,如泥瓦工、木工、水电工、油漆工等的工资 。对价格影响较大的是区域和工艺 , 一般按照正常的收费标准计算的话,现在人工费一般可以占到装修成本的30%-40% 。
6、管理费
装修管理费无法律明文标准,但装修公司的装修管理费用:收取数额在5%~15%不等 。管理费的计算公式一般为:管理费=(人工费+材料费*(5-15%);管理费是指装饰装修企业在管理中所发生的费用,其中包括利润,如企业业务人员、行政管理人员的工资、企业办公费用、企业房租、水电通讯费、交通费及管理人员的社会保障费用及企业固定资产折;日费用等等 。
二、装修公司合同一般怎么收定金
装修公司合同的定金一般都是由双方协商来确定的,但是,*不得超过总装修工程款的20% 。且定金的生效要以实际交付为准 , 也就是要对方实际交付了定金 , 另一方也出具了定金收据或以其它*确认收到定金的 , 定金条款才正式生效 。
根据《担保法》第八十九条规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保 。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回 。给付定金的一方不履行约定的债务的 , 无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金 。还有第九十条规定 , 定金应当以书面形式约定 。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限 。定金合同从实际交付定金之日起生效 。
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三、装修公司合同猫腻
1、测量动手脚
在装修房屋前,装修公司会对房屋面积进行测量 , 即使是业主拿着纸和笔在一边记录,只要装修工测量时手势稍微变动一下,业主还是难以发现的,而这些多出部分的材料费就直接进入装修公司的口袋,所以说每一笔装修订单中,有10%到20%的利润都是通过虚报面积拿到的 。
2、拆分报价
一些装修公司为了*真的是绞尽了脑汁,例如做一个简单的衣橱 , 只要报个总价就可以的,但精明的装修公司却把其拆分开来,比如需要多少木板、多少油漆、多少工人,然后再加在一起报价,这样一来肯定会比总体报价要高很多 。
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3、付款*
一般装修合同约定的首付是60%,木工验收及格后缴纳35%完工后缴纳5%,假如是按这种付款形式的话,工期过半你就已经向装饰公司缴纳了95%左右的费用了,假如装修的后期出现问题了,想要在钱的方面上制约装饰公司就很难了 。所以我们在签订装修合同时,*就是把首付压到30%,中期缴纳30%,而中期付款的时间也要明确的标明是哪一道工序结束后缴纳的 。
4、增减项目
在装修的过程中出现增减项目是很正常的,但是为了避免装修公司偷梁换柱、改换价格,*就是复印一份装修公司*初给你看的装修完整报价单,*结算时,需要支付的增减费用应按该项目施工前,由你签字确认的,没有你签字认可的一律可以不支付 。
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