贷款买房房产证要压在银行吗 贷款买房什么证压在银行
【贷款买房房产证要压在银行吗 贷款买房什么证压在银行】
贷款买房房产证不一定要押在银行的，这要根据不同银行的规定来办 。不同银行规定不一样 ， 有的银行是要拿着房产证的 ， 但有的银行房产证是给回借款人的 。但无论是银行还是借款人自己拿着房产证，向银行申请贷款时已经是在登记部门办妥了抵押登记手续 ， 所以房产证无论是在谁的手上，都是在押状态的 ， 未还清贷款前，银行和登记部门都不会解押的 ， 在押状态的房子是不能买卖，不能过户的 。如果你需要用到房产证的时候，你是可以向银行提出申请，并且拿出来的 。不过银行有规定，一般的话 ， 把房产证拿出来最多不能超过两天的时间，一般当天就要还回银行去 。银行这样做是以因为银行担心买房的人拿房产证又去做其他的贷款，给银行的利益造成一定的损失 。
法律依据：《物权法》第一百七十九条抵押权基本权利为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿 。前款规定的债务人或者第三人为抵押人 ， 债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产 。
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