如何了解二手房有无债务 怎么确保二手房没债务
房产是一般普通家庭中*的资产，所以在买房子之前一定要对所购买的房子充分了解清楚才能购买 。尤其是二手房源 ， 更要谨慎些 ， 那么怎么确保二手房没债务呢?
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1.产调
房子的产权问题，可以到房管局产调，一些一线城市可以在网上直接查询，但网上查询有时候不太详细 。建议在签订合同之前，带着业主本人，持本人身份证去房管局查询，看看房产是否正常，有无查封等情况 。
2.拉征信报告
为了安全起见 ， 可以让业主到中国人民银行打一份详细的征信报告 ， 里面就可以了解到房产是否有抵押以及业主自身的负债情况 。如果房产存在一次抵押二次抵押，且业主本身的负债多，资产少，那么这个时候你就应该注意了，思考是否一定要购买这套房子，因为程序走起来会比较复杂 。
如果你确定要买这套房产，建议可以直接走银行监管，如果真的出现产权纠纷或者因为其它原因，无法完成交易，买房*也不会有损失 。
3.仔细核对房产证信息
房产关键信息核查：产权人 ， 面积 ， 土地情况等等 。是否存在一押二押情况在房产证*一页也可以体现出来 。
【如何了解二手房有无债务 怎么确保二手房没债务】产权人信息要仔细看清楚，如果产权人不只一人，需要所有产权人都签名确认同意出售 。如果是婚姻存续期间，需要提供结婚证并要求配偶到场签名 。若是离婚状况，需要出具离婚证离婚协议，让前妻保证同意房子出售 。
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