毛坯收房验房注意事项 毛坯收房验房要注意什么
【毛坯收房验房注意事项 毛坯收房验房要注意什么】1、墙面、吊顶的验收 。
注意墙体的材料 。一般为红砖、轻体砖、空心砖、煤渣砖和预制板等材料 。
如果毛坯房的墙面有抹灰层 ， 就要注意抹灰层有没有出现空鼓、裂缝、起皮和墙面斑驳等现象，还要注意墙体的阴阳要方正 。
墙面的平整度要在3到5毫米之间，用米尺测量顶到地的距离，看是否方正，尤其是门、窗的两侧 。
毛坯房的顶面验收，要注意顶面是否方正，有无比较大的歪斜 。厨房、卫生间和阳台的顶面，要留意是否有渗水、漏水的现象 。
2、地面的验收 。
地面的验收，要注意地面是否做了抹灰层 ， 有无压光 。
走在地下的水管、电线管、暖气管等 ， 是否都做好了标记 。
厨房、卫生间和阳台的地面 ， 要比其它的地面低 。还应该做好了防水工程，在验收时，堵住地面的地漏 ， 在地面上放约两厘米深的水，24小时后，查看楼下有无漏水现象 。
3、门窗的验收 。
门窗外型上没有变形、扭曲等现象，的玻璃也没有破损、碎裂、密封不严等现象 。门窗的密封条、防尘条、防水条都不能缺少 。
门窗的安装要稳固，包括门窗上拉手、插销、锁具、开关等的安装都要牢固 。使用时开关都顺畅自如，没有阻滞感 。
4、上水、下水的验收 。
上、下水的验收，要注意查看每个用水空间是否设置了主管道和分管道，要注意水表、龙头、分户主控阀门等是否都已经安装 。
各处接头的部位要做一次通水试验，查看水流、水压的大小，还要注意接头处是否存在漏水、渗水、滴水的现象 。
用水房间该有的下水口是否预留，预留有地漏的地方，要查看每个地漏是否都有篦子 。做一次排水试验，查看排水口和地漏排水时是否通畅，有无堵塞感 。
5、电路的验收 。
查看房间的开关、插座和灯具的配置情况，是否都能正常使用 。
电表和电闸开关的位置要安排合理，电表要能正常计数，电闸开关要有可靠的接地措施 。
该有的电话线路、网线、有线电视线路等，都要进行逐项验收，确保能正常使用 。
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