海口个人出租房需要缴纳哪些税 海口出租房屋缴纳什么税
海口租房纳税
一、增值税
自然人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额 。应纳税款=含税销售额÷(1+5%)×1.5%
优惠政策：其他个人采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入，可在对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入未超过15万元的，免征增值税 。
二、房产税
对个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税 。
【海口个人出租房需要缴纳哪些税 海口出租房屋缴纳什么税】三、城镇土地使用税
对个人出租住房，不区分用途，免征城镇土地使用税 。
四、印花税
对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税 。
五、个人所得税
对个人出租房屋取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税 。
财产租赁所得个人所得税前扣除税费的扣除次序为：
(一)财产租赁过程中缴纳的税费;(二)向出租方支付的租金;(三)由纳税人负担的租赁财产实际开支的修缮费用; (四)税法规定的费用扣除标准 。
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