商品房备案合同能否转让 房屋合同备案后可以转让吗
要根据合同的实际内容确定是否能转让 。我国《民法典》第五百四十五条【债权的转让】债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人 ， 但有下列情形之一的除外：
(一)根据合同性质不得转让;【商品房备案合同能否转让 房屋合同备案后可以转让吗】
(二)按照当事人约定不得转让;
(三)依照法律规定不得转让 。
第五百四十六条【债权转让的通知义务】债权人转让权利的，应当通知债务人 。未经通知，该转让对债务人不发生效力 。
债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外 。
第五百四十七条【从权利的转移】债权人转让权利的 ， 受让人取得与债权有关的从权利，但该从权利专属于债权人自身的除外 。
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