西安买共有产权房能用组合贷吗知乎 西安买共有产权房能用组合贷吗
可以 ， 西安购买共有产权房能使用纯公积金贷款 ， 纯商业贷款，组合贷款这三种类型 。
【一】西安申请组合贷款流程
图源：西安本地宝
【二】西安共有产权住房的产权如何划分
1、购房人产权份额
计算公式：现售均价÷市场评估价×100%
计算取整，不足50%的按照50%计算 ， 超过50%不足55%的按55%计算 ， 超过80%的按照80%计算 。
2、政府产权份额
计算公式：100%-购房人产权份额
政府产权有购房人按市场租金的70%租赁使用
【三】西安公积金申请贷款条件
个人按月连续足额缴存住房公积金规定期限（当前12个月）以上 ， 具有完全民事行为能力的职工，购买自住普通住房时，可申请个人住房公积金贷款 。对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满规定期限的，已完成转移接续后，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明或缴存明细合并计算 。
【四】西安公积金贷款申请须知
【西安买共有产权房能用组合贷吗知乎 西安买共有产权房能用组合贷吗】个人住房公积金贷款月偿还贷款本息额不得超过借款人及配偶缴存基数之和的50% 。借款人配偶未缴存公积金的，按其月收入金额计算，需提供可证明有效收入的银行流水或完税证明 。
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