认筹金算首付吗
认筹金是不算首付的 ， 认筹金是购房者买房诚信意愿的一种表达，不具备法律属性，也不具备担保、惩罚性质 。与定金不同，定金是在合同订立或履行之前支付的一定数额金钱 。
按照法律规定 ， 若买家不履行合同，无权要求返还定金，开发商不履行合同的，应双倍返还定金 。如果双方有协议约定为“定金”，则可按照合同所约定执行 。认筹金与定金是两个不同的概念 ， 在购房者不愿购房的情况下 ， 开发商没有资格权利扣留购房者的认筹金 。
【认筹金算首付吗】一般认筹金可抵消部分定金，但不会自动转成购房定金，这一操作过程还需经过双方重新进行书面确认，不会未经购房者同意自动转成定金 。如果已经提前去签订认购书，认筹金自动转为认购金即首付 。所以想要认筹金算入首付需要事先与开发商签订书面协议来确保 。
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