养殖户拆迁补偿内容有哪些


1、对养殖场的建筑物、附属设施等的补偿 。我们所讲的建筑物,一般是指养殖场的禽畜圈舍、饲养人员的宿舍、养殖场的办公用房等等 。附属设施则是指化粪池、遮凉棚、水井等等 。建筑物的补偿标准是根据评估来确定的,一般禽畜圈舍及附属设施根据建造成本价并结合成新来评估 。人住的房屋如职工宿舍、办公用房等,因为具有住房属性 , 则要结合周边的房屋价格进行评估 。如果只是因环保关停,不拆除房屋和附属设施,则不涉及房屋和附属设施的补偿,但是也要警惕的是一些地方先以环保的名义把养殖场关停 , 然后再以养殖场的建筑物涉嫌违建来拆违 , 从而规避拆迁补偿的行为 。
2、养殖场停产停业损失 。一般来说,规模养殖场都是专业化养殖,办理了养殖证,有一些甚至是企业经营,有办理营业执照,而拆迁带来的就是生产经营的中断甚至是终止,面对这种情况 , 拆迁方应当基于养殖户停产停业损失的补偿 。停产停业的损失的补偿应该根据养殖场的经营收入、利润 , 停产停业的时间长短等因素来进行评估 。
3、对存栏禽畜的出清的补偿 。遇到拆迁,但是圈里生猪还没有长成、鸡还没有长大,卖不上钱,而如果因为拆迁必须要处理,那这个损失应当由拆迁方补偿给养殖户,这就是存栏禽畜的出清补偿 。存栏禽畜的出清补偿,一般是结合禽畜的种类、大小、市场价格来确定,如仔猪多少钱一头,母猪多少钱一头,种猪多少钱一头 , 有一头算一头,有一只算一只,清点树木 , 确定价格之后,算出补偿金额 。
4、养殖场搬迁补偿 。对于专业化经营的养殖场,拆迁往往不代表终止养殖 , 而是需要重新物色新的位置,重建养殖场继续养殖,这个时候,就会涉及到养殖场的社保、物品搬迁到新的场所,在搬迁过程中存在损耗的问题,这就需要对设备搬迁和搬迁的损失进行评估补偿 。
【养殖户拆迁补偿内容有哪些】5、奖励 。现在很多地方拆迁 , 都喜欢设置各种奖励 , 把奖励弄的比补偿本身还要高,其目的就是为了刺激被拆迁人积极签约,尽早搬迁 。但是被拆迁人在拆迁过程中,既要看到奖励的激励性,也要看到补偿本身的合理性 。拆迁奖励根据各地的政策制定,国家并没有具体的规定,请认真了解拆迁公告等相关文件 。

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