下如何使用公积金贷款买房
【下如何使用公积金贷款买房】
1、根据《个人住房公积金贷款实行办法》的规定，申请这种贷款的借款人应当符合以下条件：借款人是在公积金”正常缴存住房公积金的个人；借款人购买的住房必须是贷款人认可的；必须具有城镇常住户口或有效居留身份 。借款人具有稳定的职业和收入，必须有偿还贷款本息的能力；具有购买住房的合同或相关证明文件；
2、借款人应当同意将其与开发商签订的《住房销售合同》项下德尔所列房产抵押给贷款人 ， 赋予贷款人优先抵押权和受偿权，作为偿还本息的保证 。借款人应当有支付不低于购房所需资金30％款项的能力 。
3、具备这些条件之后，申请人带上身份证、房产公司签订的购房合同、月收入证明（工资单）和公积金开具的公积金缴存证明，就可以向银行申请贷款了 。一般来说，为保证资金的安全，银行要对借款人的信用、经济实力等进行一定的审核 。
4、办理担保手续：申请人拿《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》，根据自己选择的担保方式办理担保手续 。如果选择抵押＋保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押＋保险或第三人保证的方式 ， 应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续 。
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