毛坯房出租有哪些注意事项
【毛坯房出租有哪些注意事项】
1、出租的毛坯房证件要准备齐全 ， 以防承租者要求查看证件 。证件把主要包括建筑工程质量认定书、住宅使用说明书、住宅质量保证书、房产开发建设项目竣工综合验收合格证、建筑竣工验收备案表以及房产证 。
2、业主如果想把毛坯房尽快租出去，并且租个好价钱，就需要考虑一下 ， 给毛坯房做一个简单的装修，给来看房的租客留下一个好的印象 。这样租客才会舍得花钱，是吧！
3、毛坯房的主体构造不能改 。虽然毛坯房是用来出租的，但并不能保证以后业主就不用这套房子了，而且，房屋主体拆改也存在很大的安全隐患，所以，业主一定要跟承租者明确约定不能改变毛坯房的主体构造 。
4、在租赁合同中 ， 约定承租方是否可以转租该房屋 。如果不可以，就明确约定好；如果可以，就协商一个解决方案，转租租金如何分 。
5、合同中要约定好，房屋出租后，承租者再次装修，装修费用双方如何承担 ， 租期满后，装修材料又归谁 。
6、审核承租者的身份，还有他租房是用来做什么，明确约定不能用该房做违法乱纪的事 。这个也是挺重要，这样才能惹上不必要的麻烦 。
7、协商好付款方式以及租期 。押金是多少，押几付几，是电子付款还是现金付款，合同租期签多久等 。
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