房屋托管和房屋中介的区别是什么
1、定义 。房屋托管：新兴崛起的房产行业，业务范围主要是针对空置房产，包括房子的日常管理、招租、承担房屋中途空置期的风险等 。广泛用于空置不动产的保值、增值，业主方更实际的达到省心、省时、省事 。房屋中介：为消费市场提供房地产评估、经纪、咨询等服务的机构 。在租赁市场中主要是为租客与业主之间提供合理、公正、公平的交易及善后的咨询服务 。同时这种服务是有偿的，需要合理计酬 。
2、房子来源 。房屋托管：房子是从业主手上直接托管过来的毛坯房，由托管公司装修后对外招租 。房屋中介：房源数量大，一部分为业主直接把房子放在中介；一部分为房地产开发商把房子委托给中介，由中介公司对外招租，收取一定的手续费 。
3、经营模式 。房屋托管：托管公司从业主手上托管毛坯房（一般托管年限为7年以上） ， 由托管公司自己装修后对外招租，并承担房子以后的日常管理、维修服务、纠纷处理、催租、收租、房屋中途空置期的风险等 。房屋中介：租客看好房子后，由中介通知房东 ， 与房东直接签合同 。租客关于房子后续的问题直接与房东对接 ， 与中介公司无关 。
【房屋托管和房屋中介的区别是什么】4、收费标准 。房屋托管：一般托管公司都是直租的，没有中介费 。房屋中介：有的中介公司是租客看房成功签完合同后 ， 房东和业主都需支付一个月租金的50%给中介 。
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