按揭的房子几年可以卖
【按揭的房子几年可以卖】
首先二手房交易以房产证为准，有了房产证才可以上市交易 。目前该房产未拿到产权证，因此暂不能办理过户手续 。如果想与卖方办理合同更名 ， 可以让房主与开发商协商，先撤销原合同备案 ， 开发商再于户主之间重新签订合同并进行备案 。不论是更名和撤销合同备案，都需要得到开发商的同意和 。但撤销合同之前需要先到房管局申请，之后才可以办理 。如果有出售条件，是可以办理转按揭手续，首先是要取得银行的同意，可以先向贷款的银行提出申请 。
银行一般情况下，不办理转按揭手续 。一般是是房主自筹资金还清贷款 ， 取出产证；也有的是客户以定金形式支付部分现金给卖方 ， 以帮其取回房产证 ， 这取决于客户对卖方及所委托的中介公司的信任程度，而这种方式对买方来说存在风险，一般不会被接受 。虽然管理部门规定二手房交易可以办理转按揭手续 。但在实际操作中，不同银行有不同规定，具体您还需要咨询相关的银行方面，据目前所知，只有建设银行可以办理按揭转让 。
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