契税新房怎么算
【契税新房怎么算】契税新房怎么算，说明如下：
1、契税计算方法：契税采用比例税率 。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单 。应纳税额的计算公式为：新房应纳税额＝计税依据×税率；二手房应纳税额＝二手房税率×房地产评估价 。
2、90平方以下契税1％ 。90平方~144平方以下契税1.5％ 。144平方以上契税3％ 。
相关说明：
1、契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时 ， 就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收 。
2、契税除与其他税收有相同的性质和作用外，还具有其自身的特征：（1）征收契税的宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益 。通过征税，契税征收机关便以政府名义发给契证，作为合法的产权凭证，政府即承担保证产权的责任 。因此，契税又带有规费性质，这是契税不同于其他税收的主要特点 。（2）纳税人是产权承受人 。当发生房屋买卖、典当、赠与或交换行为时，按转移变动的价值 ， 对产权承受人课征一次性契税 。（3）契税采用比例税率，即在房屋产权发生转移变动行为时，对纳税人依一定比例的税率课征 。
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