一手房增值税怎么回事


购买一手房,不需要缴纳增值税 , 需要缴纳税收包括契税、印花税等税费:
1、契税 。契税由买房者缴纳 , 按房价的全额征收 。对于首套房,一般来说 , 契税的费率是根据所购房屋面积大小来决定,分三种情况:①房屋面积在90平米以下按1%的费率计算;②房屋面积在90平米至144平米按1.5%的费率计算;③房屋面积在144平米以上的按3%的费率计算 。
2、印花税 。印花税的费率为0.05% , 目前免征 。
3、住房维修基金费 。住房维修基金费是交给开发商用作房屋公共设施维修的维修基金,一般是按照房屋总额的2%交存 。
4、物业管理费 。一般来说 , 物业管理费是购房者对新房验收后开始计算 , 不同于租房时物业管理费每月和房租一起交 , 买房时物业管理费一般要先交三个月 。
【一手房增值税怎么回事】5、其他费用 。

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