没有房产证的房子如何买卖

【没有房产证的房子如何买卖】
没有房产证的房子如何买卖 , 说明如下:
1、未依法登记领取权属证书的房地产不得买卖 , 因为这些房子本身产权权属存在瑕疵,抑或违法违规 。
2、未依法登记权属证书的房屋不能进行上市交易,不能抵押、继承、赠与,也不受法律保护,拆迁不能获得补偿款 。另外,这种房子还可能存在被强拆风险 。
相关说明:
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条下列房地产 , 不得转让:
(一)以出让方式取得土地使用权的 , 不符合本法第三十九条规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形 。

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