高层和洋房得房率区别


高层和洋房得房率区别为相同面积的高层建筑和洋房,因洋房要比高层的实用面积多,所以洋房的得房率相对较小 。除得房率外 , 高层和洋房还有如下区别:
1、容积率不同:洋房约为1.2到1.5,市场上在售的多层洋房 , 容积率多数是在1.2到1.5间,相似于排屋的建筑密度 。而小高层约为2.8到3.0 。因为容积率低,所以洋房则拥有更多的土地实现宽敞楼间距 , 居住能享有绿色的生活环境 , 在景观资源上也较高层有 。
【高层和洋房得房率区别】2、电梯对比:洋房大多为专户电梯或者一梯两户,但是现在的高层,基本是两梯四户,有些较高的楼层,住户较多,上下班的高峰坐电梯比较不舒适 。
3、价格对比:洋房价格一般偏高,位置偏远,物业管理费贵,选择花园洋房可以拥有私人花园,房屋的户型方正,且房屋的户型不能随意改动 。高层居住环境较好,房屋空间的利用率一般较高,其物业形态也较好 。但是公摊的面积大 , 需要交的物业管理费也贵一些 。

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