认定为商业用房需要换房产证吗
认定为商业用房需要换房产证吗 ， 说明如下：
1、认定为商业用房是需要换房产证的 。
【认定为商业用房需要换房产证吗】2、《物权法》第七十七条规定：业主不得违反法律、法规以及管理规约 ， 将住宅改变为经营性用房 。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意 。
相关说明：
1、原则上 ， 业主不可以将住宅用房改为商业用房 。如果相关法律、法规或小区业主管理规约明确规定，业主不能将住宅改为商业用房的，则业主绝不可以改变房屋用途 。业主是房屋的所有权人 ， 根据民法通则规定，业主有权对其房屋进行占有、使用、收益、处分，但由于建筑物构造上的一体性，业主在行使权利时不得损害其他业主的合法权利 。
2、《物权法》第七十一条规定，业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利 。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益 。
3、住改商不是绝对的，在遵守法律、法规及业主管理规约的前提下，并经有利害关系的业主同意，可以住改商 。
推荐阅读
- 国考成绩认定申请理由怎么写
- 华三交换机堆叠怎么加一台
- 小猪怎么认识周扬青的
- 认筹金退回需交原件吗
- 医院对同等学历认可吗
- 快递没收到按了收件确认了怎么办
- 签认罪书有什么坏处吗
- 可以向人社局申请退休年龄认定吗
- 工伤事故认定书去哪里开
- 怎么认定工伤