买期房收房要如何验收

【买期房收房要如何验收】
买期房收房要验收规则:
1、交房面积误差只能在3%之内,交房时要注意,房屋实际面积与签约时房屋面积的误差要在合理范围,即3%之内 。如果交房时误差在3%之内,甲乙双方根据合同对房款多退少补;
2、看房屋外立面是否干净平整,外立面是房屋与外部空间直接接触的界面 。尤其是把边的户型,外立面面积大 , 且容易受到外界风雨侵蚀,交房时要检查外立面是否有裂缝、水渍,瓷砖是否牢固或缺损;
3、窗户是否可正常开关 , 检查窗户是否完好,有无松动,是否可以正常开关;
4、检查房间墙面地面,仔细查验墙面是否有裂缝 , 同时可以用小锤轻轻敲打,看是否有空鼓;
5、查看上下水路是否通畅,可以从简单的三方面进行判定:上水时是否有水、阀门紧闭时是否漏水、下水是否通畅 。

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