未办理抵押登记合同是否有效
未办理抵押登记合同有效，抵押合同是有效的，必须登记的是抵押权，如未登记，只是抵押权可能未生效 。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外 ， 自合同成立时生效 。
【法律依据】
【未办理抵押登记合同是否有效】根据《物权法》第15条，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外 ， 自合同成立时生效；未办理物权登记的 ， 不影响合同效力 。
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