买房付首付需要注意什么
1、核实开发商五证 。如果购房者有看到了自己想要购买的房屋 ， 并且想要缴纳首付款了 ， 那么在缴纳之前就应该先确认自己所选购的房屋是没有问题的，首先要核实清楚开发商是否具备五证，如果开发商不具备五证 ， 那么大家就一定要放弃购买这个楼盘的房屋 。五证包含了建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证，在核实五证的时候，而购房者主要是看国有土地使用证和商品房预售许可证 。
2、口头承诺写入合同 。对于开发商的口头承诺 ， 好多购房者竟然深信不疑，直到入住后才发现，完全被开发商骗了 。因此购房者在付首付前，一定要记录好开发商的口头承诺 ， 并写入购房合同 。
3、明确退房条件 。虽说房子无法做到七天无理由退换 ， 但是如果因为开发商的原因导致购房合同无法执行，那么购房者就应该有权要求退房 。因此大家在买房交首付时，一定要注意明确退房条件，可别让自己吃了大亏 。
【买房付首付需要注意什么】4、注意付款方式是否规范 。有些开发商会要求购房者先把首付缴纳之后再去签订购房合同，但事实上这种顺序是不正确的，购房者在缴纳首付款之前，应该先确定购房合同中是否有对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定，如果合同里面这些内容都没有明确，那么自己的首付款一定先不要缴纳 。
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