首期和首付的区别
首期款和首付款是同一概念，意思一样，没什么区别 。
首付款是房屋购买时的第一笔预付款，一般情况下数额应当在总房价的百分之三十以上，双方在签订商品房预售合同或出售合同后，首付款应即时返还或抵充房价 。
购房者在支付首付款后，不购买预订房屋的，首付款按预订协议约定的办法处理，但属下列情况，房地产开发企业应当全额返还购房者支付的首付款：
1、房地产开发企业未签订书面协议收取订金的
2、签订的书面协议对订金的处理未作约定或约定不明确的 。
【首期和首付的区别】首付就是买房子时第一期付款 。买房子时不能全部贷款 。要先付一部分，余下的从银行贷款 。现在的要求是付房款的30% 。因为考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求购房人提供一部分首付 ， 就是预先由个人支付一部分房款，以证明有还款能力 。
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