按份共有房产可以贷款吗
【按份共有房产可以贷款吗】
按份共有房产是可以贷款的，根据当前法律规定，共有权房产的一切权属于每个共有人，共有权房产也是能用来抵押贷款的 ， 不过有必定的条件限制 。只有在取得另外的共有人的书面同意之后，取得同意的共有人就能将此房产用于抵押贷款了 。能看出 ， 想要用共有房产作抵押来贷款，需要共有权人全部同意才能，并且还要书面同意 。
在使用共有权房产抵押贷款时 ， 若是以按份共有的房地产设定抵押时，应以借钱方一切的份额来抵押贷款；若是以共同共有的房产设定抵押时 ， 该房产为抵押物 ， 如该抵押物需要变现时，那么另外的共有人负有连带责任 。所以共有权房产也是可以办理抵押贷款的 ， 只是办理流程要相较私人房产麻烦很多，因为，在办理抵押前一定要经过每个共有人的书面同意才可以进行贷款的相关手续 。
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