商品房过户需要什么手续
【商品房过户需要什么手续】
所谓的过户就是将房屋从一个人的名下更换到另一个人的名下，在整个过程中，不仅需要一定的费用 ， 同时还有许多繁杂的流程 ， 比方说在签订书面转让合同30日内 ， 持着相关材料向房产所提出申请 ， 并申报成交价格，待房地产管理部门对其进行审查并通过后，房地产转让当事人缴纳有关税费即可 。如果没有通过中介交易，需要缴纳契税:对于普通住宅来说，若是房价低于每平5000元 ， 大约是评估价的1.5%，对于非普通住宅价格高于5000元/㎡，且面积超过144平方的，大约是评估价的3%，个人收入调节税为(评估价-原购入价)*20%(规定是卖方交 ， 可是如今很多都是买方) 。营业税:在居住不满5年的情况下 ， 这项税收大约是评估价的5.5%，而对于非普通住宅且购入五年以上的，税收大约是(评估价-原购入价)*5.5%，普通住宅购入五年以上免交 。
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