写字楼得房率一般多少
一般情况下，高层的写字楼得房率在70％－75％，小高层的在75％－80％ 。
得房率是买房对比重要的一个目标，但是现在法律法规没有具体的规定，通常多层的修建物得房率为88％，高层的修建物得房率为72％，而办公楼为55％ 。计算方法为套内修建面积＝套内运用面积＋套内墙体面积＋阳台面积 。出售面积（也称套型修建面积）＝套内修建面积＋分摊的共用修建面积 。
核算房子面积时，核算的是修建面积，所以得房率太低，不实惠；太高，不方便 。因为得房率越高，公共有些的面积就越少，住户也会感到压抑 。通常，得房率在80％左右对比合适 ， 公共有些既宽阔气度，分摊的面积也不会太多 ， 对比实惠 。
【写字楼得房率一般多少】低得房率带来高附加值，写字楼内部功能外部化的发展趋势 ， 是造成写字楼得房率难以提高的一大客观因素 。一些写字楼的发展商为追求整体品质，多倾向于适当降低得房率以让出更多的公用面积 ， 如大堂、走道、地下室、管理室、空调机房、设备房、水箱等种种设施的面积 。大量的公用空间，使得甲级写字楼的得房率多在60％左右 。
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