什么叫大产权小产权
大、小产权房的争议不在房屋所有权，而是土地使用权 。对小产权的解释主要有3种：
【什么叫大产权小产权】1、是针对开发商的产权而言，将开发商开发销售的产权叫大产权，购房人的产权叫小产权，这种叫法是因为购房人的产权是由开发商一个产权分割来的 。
2、是按房屋再转让时是否需要缴纳土地出让金来区分的，不用再缴土地出让金的叫大产权，要补缴土地出让金的叫小产权 。按这种解释普通商品房就是大产权房 ， 经济适用房就是小产权房 。
3、是按产权证的发证机关来区分的，国家发产权证的叫大产权，国家不发产权证的 ， 由乡镇政府发证书的叫小产权，又被称为乡产权，乡产权并不构成真正法律意义上的产权 。
前两个解释的小产权是合法的，只要交足购房款，或转让时补缴土地出让金即可自由买卖，其法律规定较为明确 。而第三个解释的小产权的法律属性存在一定的争议，限制流通，只能转给同村的 。
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