二手房过户需要哪些注意事项
房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从一方转移到另一方的全过程 。房产过户有几种不同的情形 ， 有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等 。房产过户流程如下：
（1）签订合同房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方本人签字（如果是已婚得话 ， 需要夫妻双方在场及签字 ， 哪怕房产证上面只有一个人的名字） 。
（2）提交申请申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样 。
（3）缴纳税费房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单 ， 按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ， 一般需要十五个工作日左右 。
【二手房过户需要哪些注意事项】（4）房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证 ， 买卖双方进行交接，过户完毕 。
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